Neubauprojekt Kirchweyher Str. 83

      Modern, energieeffizient und CO2-frei im Betrieb – attraktives Neubauprojekt in Kirchweyhe

         

Objektinformationen:

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 2-4
Wohn-/Nutzfläche ca. 53 m² – ca. 117 m²
Fahrstuhl: Personenaufzug
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdwärme
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Ende 2019

 

Objektbeschreibung:

Energieeffizient und innovativ repräsentiert dieser geplante Neubau in Kirchweyhe was es heißt klimanagepasst zu wohnen.

Ende 2019 ist die Fertigstellung des Bauvorhabens mit KfW-55-Standard am Ortseingang von Kirchweyhe geplant.Insgesamt 17 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe werden hier auf einem ca. 2.227 m² großen Grundstück realisiert, die sowohl Jung als auch Alt ein angenehmes, energieeffizientes Wohnen ermöglichen. Auch für Anleger verspricht diese Immobilie eine zukunftsweisende und werterhaltende Geldanlage.

Energetisch wird hier auf regenerative Energien gebaut. Das Gebäude nutzt für den Heiz- und Warmwasserbetrieb nur Strom. Eine 51 KWP Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine ähnlich große Speicherbatterie sorgen ca. für ein Drittel des erforderlichen Strombedarfs. Der übrige Teil zertifizierte regenerative Energien wird durch den Kooperationspartner Naturstrom geliefert. Zusammen mit der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die der kontrollierten Be- und Entlüftung dient, und den 3-fachverglasten Kunststofffenstern entspricht dieser Neubau dem KfW-Effizienzhauswert-55.

 

IHRE VORTEILE:

  • KEINE Käuferprovision
  • KEINE fossilen Energieträger
  • geringere Nebenkosten
  • regenerative Energietechnik
  • Co2-frei im Betrieb
  • u.v.m

Ausstattung:

  • barrierefreie Bauausführung
  • Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
  • Zugang zu den Terrassen und Balkonen ist barrierefrei
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage + Speicherbatterie
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Fenster zur Ost-Seite mit extra Schallschutz
  • elektrische Rollläden
  • Warmwasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer
  • Tageslichtbäder mit ebenerdig gefliester Dusche
  • separates WC (außer in Whg. Nr. 3, 6, 9, 10 und 11)
  • Abstellraum in jeder Wohnung
  • Wohnbereich mit offenem Küchenbereich
  • Kabelanschluss
  • zusätzliche separate Abstellräume außerhalb der Wohnungen (außer für Whg. Nr. 4, 5, 6, 14, 15, und 17, da große Abstellräume jeweils in der Wohnung vorhanden sind)
  • 12 Garagen mit elektrisch betriebenen Torantrieb
  • Fahrradgemeinschaftsraum
  • u.v.m.

 

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie der Bauleistungsbeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

 

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit sowohl ländlichem als auch städtischem Charakter.

Das Bauvorhaben entsteht an der Kirchweyher Straße in Kirchweyhe – dem Hauptort der Gemeinde. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der hohen Wohnqualität für „Jung und Alt“ und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte mit hoher Anziehungskraft.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt. Der Bahnhof und das Zentrum von Kirchweyhe sind nur 2 Kilometer entfernt! Angebote für sportliche Aktivitäten findet man ebenso wie die kulturellen Angebote, wie z.B. das bekannte Weyher Theater, in der Nähe.

 

Distanzen:

Flughafen: 11 km
Bahnhof: 2,6 km
Zentrum: 2,4 km
Grundschule: 0,75 km
Realschule: 2,2 km
Autobahn: 5,5 km
Bushaltestelle: 0,3 km
Kindergarten: 1 km
Hauptschule: 2,2 km
Gymnasium: 5,5 km

 

 

Wohnungsübersicht und Preisliste:

Whg.-Nr. Geschoss Zimmer Wohn-Nutzfläche Kaufpreis
Whg. 1 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 79,43 m² 220.900,00 €
Whg. 2 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 76,99 m² VERKAUFT!
Whg. 3 Erdgeschoss 2 Zimmer ca. 69,37 m2 192.900,00 €
Whg. 4 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 92,32 m2 249.900,00 €
Whg. 5 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 94,59 m² 254.900,00 €
Whg. 6 Erdgeschoss 2 Zimmer
ca. 71,63 m² 199.900,00 €
Whg. 7 Obergeschoss 3 Zimmer ca. 78,10 m² 215.900,00 €
Whg. 8 Obergeschoss 3 Zimmer ca. 76,79 m² VERKAUFT!
Whg. 9 Obergeschoss 2 Zimmer ca. 53,15 m² VERKAUFT!
Whg. 10 Obergeschoss 2 Zimmer ca. 71,95 m² VERKAUFT!
Whg. 11 Obergeschoss 2 Zimmer
ca. 62,02 m² 167.900,00 €
Whg. 12 Obergeschoss 3 Zimmer ca. 84,88 m² VERKAUFT!
Whg. 13 Obergeschoss 2 Zimmer ca. 60,85 m² 167.900,00 €
Whg. 14 Dachgeschoss 4 Zimmer ca. 117,12 m² VERKAUFT!
Whg. 15 Dachgeschoss 2 Zimmer ca. 89,37 m² VERKAUFT!
Whg. 16 Dachgeschoss 3 Zimmer ca. 68,58 m² 184.900,00 €
Whg. 17 Dachgeschoss 2 Zimmer ca. 82,70 m² VERKAUFT!

 

Stellplätze und Garagen:

Ein PKW-Stellplatz kann für 4.500,00 € erworben werden.

Der Kaufpreis für eine der bereits vorgesehenen Garagen beträgt 15.000,00 €.

Weitere Garagen können nachträglich teilweise realisiert werden.

Hinweis:

Per notariell beurkundetem Gestattungsvertrag wurde dem Verkäufer die Errichtung und Nutzung der Photovoltaikanlage auf dem Dach gesichert. Diese bleibt in seinem Eigentum. Es wird die Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit in den jeweiligen Wohnungsgrundbüchern vorgenommen.

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,1 kWh
Energieklasse: A+
Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis gültig bis: 19.10.2027
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Abzug Strom EnEv í 5
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

 

Bildergalerie:

 

Whg. 1 – EG

Whg. 1 – EG – Wohnen+Küche

Whg. 1 – EG – Schlafen

Whg. 1 – EG – Zimmer

Whg. 1 – EG – Bad

Whg. 1 – EG – WC + Abstell

Whg. 1 – EG – Flur